ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 – HẠ TẦNG GIAO THÔNG CHIẾN LƯỢC TẠI VINHOMES GRAND PARK
Tuyến đường Vành Đai 3 không chỉ là một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của khu vực phía Nam, mà còn đóng vai trò xương sống trong việc kết nối liên vùng, giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và Long An.
Với việc đi qua Vinhomes Grand Park, đường Vành Đai 3 không chỉ mang lại lợi thế vượt trội cho cư dân sinh sống tại khu đô thị mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường bất động sản khu vực.
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3
1.1. Hướng tuyến và phạm vi kết nối
Theo quy hoạch, đường Vành Đai 3 có tổng chiều dài 97,7km, đi qua 4 tỉnh, thành phố: TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và Long An.
Điểm đầu tại Km 38+500 trên cao tốc Bến Lức – Long Thành (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai).
Tuyến vượt sông Đồng Nai tại cầu Nhơn Trạch, đi vào TP. Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh).
Tiếp tục giao cắt với cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây tại Km 8+772.
Đi qua khu vực Vinhomes Grand Park và kết nối với Quốc lộ 1A (Xa lộ Hà Nội) tại Tân Vạn.
Chạy song song với đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đến Bình Chuẩn, giao cắt với Quốc lộ 13 tại Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Tuyến vượt sông Sài Gòn tại cầu Bình Gởi (cách cảng Bà Lụa hiện hữu khoảng 500m).
Cắt Quốc lộ 22 tại KCN Tân Hiệp, Hóc Môn, đi song song với kênh An Hạ và đến Mỹ Yên – Tân Bửu, kết nối với cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
2. QUY MÔ ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3
Dự án Vành Đai 3 được xây dựng theo tiêu chuẩn cao tốc đô thị, với 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp, cho phép phương tiện lưu thông với tốc độ tối đa 100km/h.
Quá trình thi công được chia thành 4 đoạn chính:
2.1. Đoạn 1: Nhơn Trạch – Tân Vạn (25,85km) – Kết nối trực tiếp Vinhomes Grand Park
Tuyến đi qua địa bàn Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh.
13km đường cao tốc đi trên cao, bắt đầu từ cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đến nút giao Tân Vạn.
2.2. Đoạn 2: Tân Vạn – Bình Chuẩn (15,3km) – Tuyến đã đưa vào khai thác
Tuyến được tỉnh Bình Dương đầu tư theo hình thức PPP, hiện đã đi vào hoạt động.
24,5km đoạn đi qua Bình Dương, trong đó 16,3km đi trên cao.
Kết nối nút giao Tân Vạn đến Bình Chuẩn và Quốc lộ 13, vượt sông Sài Gòn tại cầu Bình Gởi.
Quy hoạch đạt chuẩn cao tốc loại A, với 8 làn xe.
2.3. Đoạn 3: Bình Chuẩn – Quốc Lộ 22 (19,1km)
Kết nối tỉnh Bình Dương với TP. Hồ Chí Minh, đi qua các khu vực đông dân cư.
2.4. Đoạn 4: Quốc Lộ 22 – Bến Lức (28,86km)
Chạy qua địa bàn TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Long An, giúp kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành.
3. TỔNG MỨC ĐẦU TƯ & TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
Tổng mức đầu tư giai đoạn 1: 75.377 tỷ đồng, trong đó 41.589 tỷ đồng dành cho bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Giai đoạn 1: Xây dựng 4 làn xe cao tốc hạn chế; đường song hành hai bên rộng 2 – 3 làn xe, bố trí không liên tục qua khu đô thị và khu dân cư.
Mặt bằng giai đoạn hoàn chỉnh: Được giải phóng một lần với chiều rộng từ 63m – 74,5m. Đoạn gần nút giao Tân Vạn sẽ giải tỏa 120m, kết nối với cảng Long Bình.
Tiến độ thực hiện
Tháng 5/2022: Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư.
Năm 2023: Khởi công dự án.
Năm 2025: Thông xe tuyến đường.
Năm 2026: Hoàn thành toàn bộ dự án.
4. LỢI ÍCH CỦA ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 ĐỐI VỚI VINHOMES GRAND PARK
Sự xuất hiện của đường Vành Đai 3 mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho cư dân và nhà đầu tư tại Vinhomes Grand Park:
4.1. Kết nối giao thông nhanh chóng – Tăng khả năng liên kết vùng
Rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Grand Park đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Tăng khả năng tiếp cận các khu công nghiệp, cảng biển và sân bay quốc tế Long Thành.
4.2. Gia tăng giá trị bất động sản khu vực
Hạ tầng đồng bộ sẽ tạo lực đẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản, đặc biệt là tại các khu vực gần tuyến đường Vành Đai 3.
Glory Heights – Vinhomes Grand Park hưởng lợi lớn từ sự phát triển của tuyến đường này, tạo nên sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư.
Xem thêm:
4.3. Hỗ trợ phát triển kinh tế – thương mại – dịch vụ
Tăng cường khả năng kết nối giữa các khu đô thị, khu công nghiệp, trung tâm thương mại trong khu vực.
Góp phần hình thành mạng lưới giao thông đô thị hiện đại, tạo nền tảng phát triển bền vững.
Với quy mô lớn, tiến độ thi công thần tốc và vai trò chiến lược trong việc kết nối vùng, đường Vành Đai 3 không chỉ là tuyến giao thông trọng điểm của TP. Hồ Chí Minh, mà còn là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản tại Vinhomes Grand Park phát triển mạnh mẽ.
Cơ hội đầu tư lý tưởng ngay tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng!
