Tiến Độ Thanh Toán & Phương Thức Thanh Toán Căn Hộ The Origami – Vinhomes Grand Park
Phân khu The Origami là một trong những khu căn hộ cao cấp thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, được quy hoạch với 21 tòa tháp, cung cấp ra thị trường hơn 12.000 căn hộ cùng hơn 300 căn shophouse khối đế, tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất, hiện đại.
Chủ đầu tư đưa ra các phương thức thanh toán linh hoạt nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng trong quá trình sở hữu căn hộ. Các chính sách bao gồm:
Tiến độ thanh toán không vay (thanh toán theo đợt, không sử dụng vốn vay ngân hàng).
Tiến độ thanh toán có hỗ trợ vay vốn 80% giá trị căn hộ, hưởng ưu đãi lãi suất và ân hạn gốc lên đến 24 tháng.
Tiến độ thanh toán vay 100%, dành cho khách hàng có nhu cầu vay toàn bộ giá trị căn hộ, với chính sách ân hạn gốc trong 20 tháng.
Chi tiết từng phương thức thanh toán như sau:
1. Tiến Độ Thanh Toán Không Vay – Căn Hộ The Origami
Hình thức thanh toán không vay áp dụng cho toàn bộ căn hộ và shophouse tại The Origami, theo các mốc cụ thể sau:
Tiến Độ Thanh Toán Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ – Cụm Tòa S10 The Origami
Chủ đầu tư đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt cho khách hàng mua căn hộ tại cụm tòa S10 The Origami thuộc Vinhomes Grand Park, với các mốc thanh toán cụ thể như sau:
| Giai đoạn thanh toán | Thời gian thực hiện | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc | 50.000.000 VNĐ/căn |
| Lần 1 | Ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC) | 15% giá bán (gồm VAT, bao gồm tiền đặt cọc) |
| Lần 2 | Ngày 20/07/2021 | 20% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 3 | Ngày 20/10/2021 | 10% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 4 | Ngày 20/12/2021 | 5% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 5 | Khi nhận bàn giao căn hộ theo thông báo từ chủ đầu tư | 45% giá bán (gồm VAT) + 100% phí bảo trì (KPBT) + VAT của 5% giá bán |
| Lần 6 | Khi căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu hoặc khi khách hàng tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận | 5% giá bán (không gồm VAT) |
Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến Theo Từng Tòa:
S10.01, S10.03: Tháng 06/2022
S10.02, S10.07: Tháng 07/2022
S10.05, S10.06: Tháng 06/2022
Với tiến độ thanh toán rõ ràng và linh hoạt, khách hàng có thể dễ dàng lên kế hoạch tài chính để sở hữu căn hộ tại The Origami, đồng thời tận dụng các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.
Tiến Độ Thanh Toán Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ – Cụm Tòa S6, S7, S8, S9 The Origami
Chủ đầu tư đưa ra lộ trình thanh toán cụ thể và linh hoạt dành cho khách hàng mua căn hộ thuộc cụm tòa S6, S7, S8, S9 The Origami tại Vinhomes Grand Park. Lịch thanh toán được chia thành 6 đợt, giúp khách hàng có thể dễ dàng sắp xếp tài chính trong quá trình sở hữu căn hộ.
Chi Tiết Tiến Độ Thanh Toán
| Giai đoạn thanh toán | Thời gian thực hiện | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc | 50.000.000 VNĐ/căn |
| Lần 1 | Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC) | 15% giá bán (gồm VAT, bao gồm tiền đặt cọc) |
| Lần 2 | Ngày 20/07/2021 | 15% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 3 | Ngày 20/08/2021 | 15% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 4 | Ngày 20/10/2021 | 5% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 5 | Khi nhận bàn giao căn hộ theo thông báo từ chủ đầu tư | 45% giá bán (gồm VAT) + 100% phí bảo trì (KPBT) + VAT của 5% giá bán |
| Lần 6 | Khi căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu hoặc khi khách hàng tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận | 5% giá bán (không gồm VAT) |
Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến Theo Từng Tòa:
Tháng 12/2021: S6.02, S6.03, S7.05, S8.02, S8.03, S9.01, S9.03
Tháng 01/2022: S6.01, S6.05, S7.01, S7.03, S8.01
Tháng 06/2022: S6.06, S7.02, S9.02
Với chính sách thanh toán rõ ràng và linh hoạt, khách hàng có thể chủ động sắp xếp tài chính khi mua căn hộ tại The Origami – Vinhomes Grand Park, đồng thời tận hưởng những ưu đãi và điều kiện thanh toán hấp dẫn từ chủ đầu tư.
Xem thông tin chi tiết thông tin mở bán The Origami
2. Tiến Độ Thanh Toán Vay 80% – Căn Hộ The Origami
Chính sách hỗ trợ tài chính:
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 80% giá trị căn hộ/shophouse (bao gồm VAT).
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng, giúp khách hàng tối ưu dòng tiền trong giai đoạn đầu.
Chi Tiết Tiến Độ Thanh Toán
| Giai đoạn thanh toán | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|
| Đặt cọc | 50.000.000 VNĐ/căn | - |
| Lần 1 | Ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC) | 15% giá bán (gồm VAT, bao gồm tiền đặt cọc) |
| Lần 2 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | - |
| Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho cụm tòa S7, S8, S9 | ||
| Ngày 20/01/2023: Áp dụng cho cụm tòa S6 | ||
| Ngày 20/02/2023: Áp dụng cho các tòa S10.01, S10.02, S10.03, S10.07 | ||
| Ngày 20/03/2023: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06 | ||
| Lần 3 | Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư, khách hàng thanh toán 100% phí bảo trì (KPBT) + VAT của 5% giá bán | Ngân hàng giải ngân 45% giá bán (gồm VAT). Chủ đầu tư tiếp tục thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến: |
| Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho cụm tòa S7, S8, S9 | ||
| Ngày 20/01/2023: Áp dụng cho cụm tòa S6 | ||
| Ngày 20/02/2023: Áp dụng cho các tòa S10.01, S10.02, S10.03, S10.07 | ||
| Ngày 20/03/2023: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06 | ||
| Lần 6 | Khi căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu hoặc khi khách hàng tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận | 5% giá bán (không gồm VAT) |
Ưu điểm của phương thức thanh toán này:
Tận dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng, giúp khách hàng chỉ cần thanh toán trước 15% giá trị căn hộ.
Hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư, giúp giảm áp lực tài chính trong 24 tháng đầu.
Thời gian ân hạn nợ gốc lên đến 2 năm, khách hàng chỉ cần thanh toán gốc sau khi thời gian hỗ trợ kết thúc.
Phương thức thanh toán này là lựa chọn lý tưởng dành cho khách hàng muốn đầu tư hoặc sở hữu căn hộ với tỷ lệ vốn tự có thấp, tận dụng nguồn vốn vay ưu đãi, đồng thời hưởng chính sách lãi suất 0% từ chủ đầu tư trong thời gian hỗ trợ.
3. Tiến Độ Thanh Toán Vay 100% – Căn Hộ The Origami
Chính Sách Hỗ Trợ Vay Vốn
Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 100% giá trị căn hộ/shophouse (bao gồm VAT).
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 20 tháng, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính ban đầu.
Chi Tiết Tiến Độ Thanh Toán
| Giai đoạn thanh toán | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc | 50.000.000 VNĐ/căn |
| Lần 1 | Ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC) | - |
| Lần 2 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | - |
| Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6, S7, S8, S9 | ||
| Ngày 20/11/2022: Áp dụng cho các tòa S10.01, S10.02, S10.03, S10.07 | ||
| Ngày 20/12/2022: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06 | ||
| Lần 3 | Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư, khách hàng thanh toán 100% phí bảo trì (KPBT) | Ngân hàng giải ngân 45% giá bán (gồm VAT) + VAT của 5% giá bán. Chủ đầu tư tiếp tục thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến: |
| Ngày 20/09/2022: Áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6, S7, S8, S9 | ||
| Ngày 20/11/2022: Áp dụng cho các tòa S10.01, S10.02, S10.03, S10.07 | ||
| Ngày 20/12/2022: Áp dụng cho các tòa S10.05, S10.06 | ||
| Lần 6 | Khi căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu hoặc khi khách hàng tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận | 5% giá bán (không gồm VAT) |
Lưu Ý Quan Trọng
Hoàn tất thủ tục thế chấp tài sản
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC, khách hàng cần hoàn thiện thủ tục tài sản thế chấp khác để ngân hàng giải ngân theo tiến độ lần 1.
Hoàn trả tiền đặt cọc
Khoản tiền đặt cọc 50.000.000 đồng sẽ được hoàn lại cho khách hàng sau khi chủ đầu tư nhận được khoản tiền giải ngân từ ngân hàng theo tiến độ lần 2.
Ưu Điểm Của Phương Thức Thanh Toán Vay 100%
✔ Không cần vốn ban đầu lớn, khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu VNĐ để giữ căn hộ.
✔ Tận dụng đòn bẩy tài chính, sở hữu căn hộ mà không cần phải thanh toán trước giá trị lớn.
✔ Lãi suất 0% trong 20 tháng, giúp tối ưu hóa dòng tiền.
✔ Ân hạn nợ gốc, khách hàng không cần thanh toán nợ gốc trong thời gian hỗ trợ.
Phương thức này là giải pháp tài chính tối ưu dành cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ với tỷ lệ vốn tự có thấp, tận dụng hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư và kéo dài thời gian thanh toán.
