HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ THI CÔNG CĂN HỘ / SHOPHOUSE TẠI VINHOMES GRAND PARK
1. Quy Trình Đăng Ký Thi Công Tại Vinhomes Grand Park
Nhằm đảm bảo quá trình thi công, cải tạo căn hộ và shophouse tại Vinhomes Grand Park quận 9 diễn ra thuận lợi, an toàn, tuân thủ các quy định chung của khu đô thị, Ban Quản lý Vinhomes Grand Park cung cấp hướng dẫn chi tiết về thủ tục đăng ký thi công như sau:
2. Tiếp Nhận Hồ Sơ Đăng Ký Thi Công
2.1. Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị
Đơn đăng ký thi công (01 bản gốc):
Chủ hộ cần cung cấp thông tin chi tiết về các hạng mục thi công, bao gồm: cải tạo, sửa chữa, nâng cấp…
Xác định rõ biện pháp thực hiện: đập bỏ, lắp đặt, đục, khoét…
Giấy ủy quyền (nếu có) (01 bản gốc):
Trường hợp Chủ hộ ủy quyền cho người khác quản lý căn hộ trong quá trình thi công, cần nộp:
Giấy ủy quyền theo mẫu, có chữ ký của Chủ hộ.
Chứng minh nhân dân (hoặc CCCD) của Chủ hộ và người được ủy quyền.
Giấy xác nhận nhà thầu thi công (01 bản gốc):
Xác nhận thông tin nhà thầu thi công, danh sách công nhân phụ trách cải tạo căn hộ.
Nội quy thi công (01 bản gốc):
Chủ hộ và nhà thầu ký cam kết tuân thủ các quy định trong quá trình thi công.
Bản vẽ thi công (02 bản):
Bản vẽ hiện trạng: Căn cứ vào bản vẽ hoàn công tại thời điểm bàn giao căn hộ.
Bản vẽ cải tạo: Thể hiện chi tiết khu vực thi công, hạng mục cải tạo.
Lưu ý:
Bản vẽ phải có tỉ lệ chính xác, rõ ràng, sử dụng nền trắng, chữ đen, không có ghi chú bằng tay.
Không chấp nhận bản vẽ sơ sài, thiếu thông tin chi tiết.
Thẻ nhà thầu:
Danh sách công nhân, kèm bản sao CMND/CCCD và ảnh 3×4.
Khi có thay đổi nhân sự, Chủ hộ cần bổ sung danh sách trước ít nhất 02 ngày.
2.2. Thời Gian Xét Duyệt Hồ Sơ
Thời gian xử lý hồ sơ: 07 ngày làm việc tính từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trường hợp cần bổ sung, Ban Quản lý sẽ liên hệ Chủ hộ trong vòng 03 ngày làm việc.
3. Các Hạng Mục Không Được Phép Thi Công
Để đảm bảo an toàn công trình, kết cấu tòa nhà và mỹ quan khu đô thị, các hạng mục sau đây không được phép thi công:
Tác động đến hộp kỹ thuật: Không thay đổi, cải tạo hoặc ảnh hưởng đến hệ thống kỹ thuật chung.
Thay đổi mặt ngoài căn hộ: Không sửa đổi kiến trúc, màu sơn, kết cấu mặt tiền.
Ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực: Không phá dỡ, khoét đục cột, dầm, sàn bê tông.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Không tác động đến hệ thống báo cháy, thoát hiểm.
Thay đổi hệ thống thoát nước WC: Không được khoan rút lõi sàn, tránh ảnh hưởng hệ thống thoát nước chung.
Đục tường ngăn hoặc khoan tường theo phương ngang.
4. Phê Duyệt Hồ Sơ & Đặt Cọc Thi Công
4.1. Đặt Cọc Thi Công
Mức phí đặt cọc bắt buộc:
Diện tích thương mại/Shophouse: 50.000.000 VNĐ/căn.
Căn hộ (từ tầng 03 trở lên): 10.000.000 VNĐ/căn.
Phí thi công hàng ngày: 110.000 VNĐ/ngày (đã bao gồm VAT).
Chủ hộ/Nhà thầu cần hoàn tất đặt cọc trước khi được phép thi công.
5. Đăng Ký Vận Chuyển Vật Liệu & Thi Công Bổ Sung
5.1. Đăng Ký Mang Vật Liệu Ra Vào
Mọi hoạt động vận chuyển vật tư/nội thất vào khu đô thị đều phải được đăng ký trước với Ban Quản lý.
Bộ phận An ninh sẽ kiểm tra và kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo tài sản của cư dân không bị thất thoát hoặc hư hại.
5.2. Đăng Ký Thi Công Bổ Sung
Nếu phát sinh hạng mục cải tạo mới, hoặc cần gia hạn thời gian thi công, Chủ hộ cần thực hiện đăng ký bổ sung với Ban Quản lý.
6. Nghiệm Thu & Hoàn Cọc Thi Công
6.1. Thông Báo Hoàn Tất Thi Công
Sau khi hoàn tất thi công, Chủ hộ cần:
Thông báo với Ban Quản lý để tiến hành nghiệm thu.
Cung cấp nhật ký thi công, xác nhận đã hoàn thành đúng theo hồ sơ đã đăng ký.
6.2. Hoàn Cọc Thi Công
Ban Quản lý sẽ kiểm tra và đối chiếu bản vẽ thi công với thực tế.
Nếu không vi phạm quy định, số tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ.
Nếu có vi phạm, Ban Quản lý sẽ khấu trừ số tiền đặt cọc theo mức độ vi phạm.
7. Lưu Ý Đặc Biệt Khi Thi Công
Bản vẽ xin cải tạo phải thể hiện đầy đủ thông tin và chú thích rõ ràng.
Cải tạo sàn phải có thể hiện cốt sàn.
Các hạng mục cải tạo lớn bắt buộc phải có bản vẽ PCCC được cơ quan chức năng phê duyệt.
Shophouse kinh doanh ẩm thực phải có:
Hệ thống hút mùi, xử lý mùi & bẫy mỡ theo tiêu chuẩn.
Thiết kế bảng hiệu theo quy định của Chủ đầu tư.
Thủ tục đăng ký kinh doanh đầy đủ.
8. Hướng Dẫn Thi Công Tấm Tường ACOTEC
Không bắt vít treo đồ nặng lên tường.
Tháo dỡ phải thực hiện từ trên xuống dưới.
Nghiêm cấm đục tường khi chưa cắt tạo lỗ.
Khoan đục tấm tường phải có giới hạn, không sâu quá 50mm.
Vết cắt trên tấm tường không được vượt quá 50mm.
Tại các vị trí khoan đục, cần bù vữa M100 để đảm bảo kết cấu.
9. Liên Hệ Hỗ Trợ
Mọi thắc mắc hoặc yêu cầu hỗ trợ về thi công, vui lòng liên hệ: Ban Quản Lý Vinhomes Grand Park
Hãy đảm bảo thực hiện đúng các quy định thi công để giữ gìn an toàn, mỹ quan và chất lượng của khu đô thị Vinhomes Grand Park!
