Đất vườn 530m² sổ riêng chính chủ - Phước Thạnh Củ Chi - 800 triệu TL

Chính chủ bán 530m² đất vườn ngay chợ Phước Thạnh - Củ Chi
Củ Chi. Đất ngang 12m, mặt sau giáp mương thoáng, view xanh -
phù hợp làm trang trại nghỉ dưỡng, kho xưởng, đầu tư đón hạ tầng.

──────────────────────
📐 THÔNG TIN
- Diện tích: 530m²
- Kích thước: ngang 12m x dài 42m
- Đất nông nghiệp, thổ cư 1 phần
- Đường Cây Trôm - Mỹ Khánh hơn 8m
- Mặt sau giáp mương, thoáng đãng
📄 PHÁP LÝ: sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, công chứng trong ngày.
──────────────────────
🛣️ HẠ TẦNG (đo thực tế 11/2025)
- Cao tốc Mộc Bài: 4.8km
- Vành đai 4: 2,5km
- Đại lộ ven sông: 3,2km
- Tỉnh lộ 7: 2km
- Khu tái định cư Safari: 1,8km
──────────────────────
🌳 PHÙ HỢP
→ Trang trại, farmstay nghỉ dưỡng: đủ rộng cho khu lưu trú, ao cá, vườn. Mặt mương tạo cảnh quan sẵn.
→ Kho bãi, xưởng nhỏ: xe tải ra vào được, gần cao tốc Mộc Bài thuận tiện vận chuyển.
→ Đầu tư dài hạn: theo bảng giá đất TP.HCM 2026 (NQ 87/2025), khu vực có khung 2,2-3,7 triệu/m² đất SXKD, 6,4-9,3 triệu/m² đất ở tuyến lân cận - dư địa tăng giá còn lớn.

──────────────────────
💰 GIÁ: 800 triệu - thương lượng thiện chí
Giá theo đất nông nghiệp nguyên trạng. Hỗ trợ chuyển một phần lên thổ cư nếu có nhu cầu.

──────────────────────
📞 LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ ***