Đất vườn 5000m² 2 sổ riêng chính chủ - An Nhơn Tây Củ Chi - 6,8 tỷ TL

Chính chủ bán 5.000m² đất vườn 2 sổ đỏ riêng tại xã An Nhơn Tây,
Củ Chi. Đất ngang 24m, mặt sau giáp mương thoáng, view xanh -
phù hợp làm trang trại nghỉ dưỡng, kho xưởng, đầu tư đón hạ tầng.

──────────────────────
📐 THÔNG TIN
- Diện tích: 5.000m² (2 sổ đỏ riêng, có thể tách bán)
- Kích thước: ngang 24m x dài 207m
- Đất nông nghiệp, chưa lên thổ cư
- Đường Bùi Thị Ngọn hơn 8m
- Mặt sau giáp mương, thoáng đãng
📄 PHÁP LÝ: 2 sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, công chứng trong ngày.

──────────────────────
🛣️ HẠ TẦNG (đo thực tế 11/2025)
- Cao tốc Mộc Bài: 2,8km
- Vành đai 4: 3,5km
- Đại lộ ven sông: 3,2km
- Tỉnh lộ 7: 2km
- Khu tái định cư Safari: 1,8km
Đường Bùi Thị Ngọn có lộ giới quy hoạch 20m (duyệt 2020).

──────────────────────
🌳 PHÙ HỢP
→ Trang trại, farmstay nghỉ dưỡng: đủ rộng cho khu lưu trú, ao cá, vườn. Mặt mương tạo cảnh quan sẵn.
→ Kho bãi, xưởng nhỏ: xe tải ra vào được, gần cao tốc Mộc Bài thuận tiện vận chuyển.
→ Đầu tư dài hạn: theo bảng giá đất TP.HCM 2026 (NQ 87/2025), khu vực có khung 2,2-3,7 triệu/m² đất SXKD, 6,4-9,3 triệu/m² đất ở tuyến lân cận - dư địa tăng giá còn lớn.

──────────────────────
💰 GIÁ: 6,8 TỶ (1,36 TRIỆU/M²) - thương lượng thiện chí
Giá theo đất nông nghiệp nguyên trạng. Hỗ trợ chuyển một phần lên thổ cư nếu có nhu cầu.

──────────────────────
📞 LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ
Sẵn sàng đưa anh/chị xem đất bất kỳ ngày nào. Nhắn tin hoặc gọi trước 1 buổi để sắp xếp đón.