Bán 5,2 tỷ nhà ở Lô B Song Hành với Đ.Thanh Niên 248m2 ngang 6m tương lại 2 mặt tiền đường 20m & 6m

Bán nhà riêng Đường nội bộ Lô B, Song Hành 85m với đường Thanh Niên, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, nay là Tân Vĩnh lộc, TP. HCM. Diện tích sử dụng 249m² ngang 6m lý tưởng, sổ hồng riêng. Vị trí kinh doanh, đón đầu quy hoạch phóng đường thành 2 mặt tiền trước sau sát đường Thanh Niên.

* Giá Bán: 5 tỷ 25 (Thương lượng chính chủ).

* Thông số:

- Diện tích trên sổ: 189.0m² đất ở đô thị riêng lẻ, vuông vức.

- Diện tích sử dụng thực tế: 249m² (bao gồm 60m² phần diện tích sân phía trước nằm trong ranh quy hoạch giao thông mở đường đến 20m, chủ đang sử dụng trọn vẹn làm sân vườn).

- Kích thước: Chiều ngang mặt tiền 6m, chiều dài 41,5m, chiều ngang mặt hậu 6.

- Đất vuông vức, không lỗi phong thủy.

* Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ đứng tên, hoàn toàn sạch ranh tranh chấp, công chứng sang tên ngay trong ngày.

* Hiện trạng xây dựng và công năng:

- Nhà cấp 4 kiên cố, diện tích xây dựng trên sổ là 40m², vách gạch, mái tôn.

- Thiết kế dạng dãy dài: Sân trước rộng rãi để xe máy, phòng khách lớn, hành lang nội bộ dẫn vào 2 phòng ngủ riêng biệt, khu vực bếp nấu phía sau.

- Trên bếp có gác lửng tối ưu không gian làm kho chứa đồ hoặc phòng ngủ phụ. Cuối nhà có 1 nhà vệ sinh và lối ra phần sân trống phía sau.

- Hiện trạng nhà cũ còn sử dụng tốt, đang cho thuê có dòng tiền ổn định hàng tháng.

- Còn khoảng đất sau nhà chưa được khai thác.

* Vị trí và liên kết giao thông:

- Vị trí: Mặt tiền đường hiện hữu xã Phạm Văn Hai, lộ giới lớn, xe tải ra vào, né nhau thoải mái, kết nối trực tiếp trục Thanh Niên - Tỉnh Lộ 10, Thanh Niên Nguyễn Văn Bứa.

- Liền kề hệ thống kênh sinh thái (Kênh An Hạ), không khí thoáng mát.

- Bán kính 500m - 1000m: Tập trung cụm công nghiệp, công ty sản xuất lớn, trạm biến áp Kim Hưng, Đức Nguyễn. Nguồn nhân lực, công nhân đông đúc.

- Bán kính 2km - 3km: Đến Chợ Cầu Xáng, hệ thống trường học các cấp, khu dân cư sầm uất. Di chuyển thuận tiện về Đức Hòa (Long An) hoặc vào trung tâm quận Bình Tân, Tân Phú.

* Giá trị gia tăng quy hoạch tương lai:

- Sổ hồng thể hiện rõ ranh quy hoạch mở rộng đường phía trước và phóng đường phía sau.

- Khi nhà nước phóng lộ giới, phần đuôi đất sẽ tiếp giáp đường mở phía sau. Bất động sản chuyển thành 2 mặt tiền trước - sau kinh doanh đắc địa, giá trị tăng trưởng.

Liên hệ: (Call/Zalo), phục vụ tư vấn 24/7, cung cấp thông tin xác thực và xem nhà đất miễn phí.

* Lưu ý: Chủ nhà chỉ tiếp người trực tiếp mua và quyết định, không tiếp người đi xem giùm, không tiếp Môi giới. Nhận ký gửi bán nhà đất xác thực (Chính chủ, có sổ bản chính hoặc bản sao thị thực).