Siêu phẩm đầu tư CHDV Nguyễn Gia Trí P.25, Bình Thạnh sát cổng HUTECH chỉ tiêu xây hầm + 6 tầng

Vị trí vàng "kim cương" khai thác CHDV.
Địa chỉ: Nguyễn Gia Trí (Đường D2 cũ), Phường 25, Quận Bình Thạnh.
Tọa độ đắt giá: Sát vách cổng sau Đại học HUTECH, tuyến đường Nguyễn Gia Trí "thủ phủ" sầm uất và sôi động bậc nhất Bình Thạnh.
Hẻm xe hơi thông thoáng, dân trí cao, tập trung hàng chục ngàn sinh viên, giảng viên và chuyên gia trẻ nhu cầu thuê phòng luôn trong tình trạng cháy phòng 100%.
Thông số vàng & chỉ tiêu xây dựng khủng.
Diện tích đất: Ngang 6m x 17m bề thế diện tích công nhận 108m² vuông vức).
Hiện trạng: Trệt + lầu (đang khai thác sẵn).
Chỉ tiêu cấp phép xây mới cực đỉnh: Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu + Tum (Tổng 6,5 tầng).
Tổng diện tích sàn dự kiến: 550 650 m².
Bài toán khai thác dòng tiền đột phá (sau xây mới).
Quy mô thiết kế: Tối ưu từ 24 - 28 căn hộ dịch vụ cao cấp (Full nội thất, thang máy 630kg, hầm đỗ 50 - 60 xe máy).
Giá thuê khu vực (Sát Hutech): 6,5 - 8triệu/phòng/tháng.
Doanh thu tự khai thác: 160 - 210 triệu/tháng.
Cho thuê khoán nguyên căn: 110 - 130 triệu/tháng (Thu nhập thụ động an toàn).
Giá bán net: 19tỷ.