Nhà dòng tiền 14 trọ máy lạnh ở Lô 2 song hành Trần Văn Giàu - Lê Minh Xuân 279,5m2 có 250m2 thổ cư

Chính chủ gửi chào bán CHDV nhà trọ dòng tiền 279,5m² tại Lê Minh Xuân, Bình Chánh (nay là Bình Lợi). Gồm nhà phía trước và 14 phòng trọ cao cấp thu nhập ổn định. Sổ hồng hoàn công, công chứng ngay.

* Giá Bán: 5 tỷ 9 (thương lượng chính chủ).

* Xem video quay thực tế, hình quay xác thực tại hiện trường, không xử lý kỹ xảo phim.

* Diện tích chuẩn trên sổ: 279,5 m². Diện tích đất ở tại nông thôn (ONT) lên đến 250 m² (sử dụng riêng, lâu dài). Phần còn lại 29,5 m² là đất trồng cây lâu năm (CLN) nằm trong chỉ giới đường đỏ (lộ giới dự kiến).

* Kích thước hình học lý tưởng: Mặt tiền ngang 12,0m, chiều sâu cạnh Bắc 25,18m, cạnh Nam 21,35m, hậu vuông vức 12,3m.

* Kết cấu công trình: Nhà cấp 3, quy mô 1 tầng + lửng. Diện tích xây dựng 162,5 m², tổng diện tích sàn xây dựng hoàn công đạt 233,6 m². Công trình đã được nghiệm thu hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch 100%, đủ điều kiện vay ngân hàng định giá cao.

* Hiện trạng khai thác: Gồm sân phía phía trước và hệ thống 14 phòng trọ phía sau. Thiết kế khoa học chia làm 2 dãy đối xứng (mỗi bên 7 phòng), hành lang lối đi chung rộng và thông thoáng. Toàn bộ 14 phòng đều có lửng, được trang bị máy lạnh riêng, tường hành lang ốp gạch sạch sẽ, cửa sắt an toàn, đồng hồ điện nước riêng, cổng rào bảo vệ kiên cố.

* Vị trí và kết nối giao thông: Tọa lạc tại trục hành chính giáp ranh xã Lê Minh Xuân và Bình Lợi, Huyện Bình Chánh. Đường bê tông trước nhà rộng 3.5m, cách trục đường lớn (Đường Lô 2) chỉ 15m, xe tải nhỏ ra vào thuận tiện. Kết nối nhanh ra trục đường huyết mạch Trần Văn Giàu, Tỉnh lộ 10, Võ Trần Chí để di chuyển về quận Bình Tân, Quận 6 và hướng đi Long An.

* Tiềm năng hạ tầng: Nằm trong quy hoạch "Khu dân cư hiện hữu cải tạo" theo Quyết định số 3929/QĐ - UBND. An toàn pháp lý tuyệt đối. Khi Nhà nước thực hiện mở rộng lộ giới, thu hồi 29,5 m² đất CLN sân trước, phần đất 250 m² thổ cư còn lại sẽ trở thành mặt tiền đường lớn, giá trị bất động sản tăng trưởng đột biến từ 2 đến 3 lần.

* Tiện ích dân sinh: Trong bán kính 1km - 3km đầy đủ Chợ Cầu Xáng, Chợ Lê Minh Xuân, trường THPT Lê Minh Xuân, THPT Vĩnh Lộc B, UBND xã và quy hoạch cơ sở 2 Bệnh viện Chợ Rẫy. Sát cạnh Cụm công nghiệp Lê Minh Xuân 1, 2, 3 và KCN An Hạ, đảm bảo nguồn cầu thuê phòng luôn cao.

* Liên hệ: (Call/Zalo) để được:
- Tư vấn 24/7, biết thông tin chi tiết, xem nhà đất miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá.
- Tìm nhà đất khác cùng loại, khu vực và phân khúc giá.
* Chủ nhà chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp môi giới.