Chính chủ bán gộp 2 căn nhà liền kề (8m mặt tiền) số 34 + 36 đường B3, Tây Thạnh, TP. HCM

Đường trước nhà hiện tại 4m (lộ giới quy hoạch 10m - nhà đã chừa lùi đúng chuẩn 3m làm sân).
Chỉ cách 60m là đến đoạn đường B3 lộ giới 16m đã hoàn thiện.
Cách mặt tiền đường lớn Tây Thạnh chỉ 200m. 1.000m ra cổng KCN Tân Bình. 500m ra Ngã 5 mới mở (đường Tây Thạnh + đường Lê Trọng tấn).
Đón đầu hạ tầng: Gần tuyến Metro & Ga Tham Lương, Ga T3 Tân Sơn Nhất. Xung quanh là Aeon Mall, ĐH Công Thương, Trường Tiểu Học, THCS và THPT, chợ và khu dân cư sầm uất.
Diện tích công nhận xây dựng: 104m² (4m x 13m x 2 Căn).
Diện tích đất: 128m² (4m x 16m x 2 Căn).
Hướng: Đông Bắc (Tây Tứ Trạch). Phía sau nhà còn có khoảng đất thông gió, mở cửa sổ, tàng phong tụ khí rất tốt.
Nhà trước đây xây gộp 2 sổ:
Tầng trệt: Thông suốt làm mặt bằng kinh doanh 8m x 13m, có 1 PN + 1WC (Khoảng sân rộng 24m² để được cả ôtô 4 chỗ và có thể đổ mái giả tạm chờ mở đường 10m sau này đền bù sau).
Lầu 1: 3PN + 2WC.
Lầu 2: 2PN + 1WC (Khoảng sân rộng 70m²).
Pháp lý: Sổ hồng (số 34) + sổ đỏ (số 36) không tranh chấp, sẵn sàng sang tên ngay.
Nhà đúc kiên cố, không thang máy/garage nhưng rất dễ cải tạo theo ý khách mua.
Rất tiện cho khách hàng muốn để riêng 2 căn hay gộp chung lại tùy vào mục đích sử dụng làm mặt bằng kinh doanh lớn (cửa hàng, showroom, cafe, văn phòng) hoặc xây CHDV 4 - 5 tầng mới.
Giá: 15,38 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí chính chủ).
Giá nhà chỉ ~ 147 triệu/m² - Khá hợp lý do mặt tiền gộp ngang 8m.
Giá đất chỉ ~120 triệu/m² - Cực kỳ cạnh tranh cho khuôn đất mặt tiền 8m đường B3.
Xem nhà 24/7.
Liên hệ chính chủ SĐT/Zalo: .
Cám ơn đã xem tin!