Chính chủ bán mặt tiền đường số 9 Gò Vấp - 4x24m (97m2) - Tiện xây CHDV - Sân 18m2

Vị trí đắc địa.
* Mặt tiền đường số 9, phường Thông Tây Hội (P9 cũ), Gò Vấp.
* Gần trục Lê Văn Thọ, khu dân cư sầm uất.
* Đường rộng 10 - 12m, xe hơi lưu thông thoải mái.

Thích hợp: Kinh doanh, cho thuê, xây căn hộ dịch vụ.

Thông số vàng cho nhà đầu tư:

- Diện tích công nhận trên sổ: 79,15m².
- Hiện trạng: Đang có nhà cấp 4 (DTXD 32,4m²). Xác định bán giá đất, tặng nhà tiện xây mới.

Đặc quyền không gian thêm: Khách mua được lợi thêm ~18m² diện tích sử dụng ngoài sổ. Cụ thể: 11,95m² nằm trong ranh lộ giới (vẫn làm sân để xe rộng rãi) và khoản sân sau dôi dư 6,2m² (1,55m x 4m) hiện chủ đang sử dụng ổn định.
Tổng diện tích mặt bằng thực tế khách có thể sử dụng lên đến hơn 97m² - Cực kỳ dễ thiết kế giếng trời, lối thoát hiểm hoặc không gian sân vườn cho tòa nhà.
Pháp lý minh bạch: * Sổ hồng chính chủ, sang tên ngay.
Cam kết minh bạch mọi thông tin về hiện trạng ranh giới và phần đất dôi dư để khách hàng hoàn toàn yên tâm.
Giá bán: Giảm mạnh 13,5tỷ xuống còn 12,99 tỷ.
Liên hệ chính chủ: Vũ Thông - . Có hoa hồng cho anh em môi giới.

Địa điểm xung quanh:
- Gần siêu thị Bách Hóa Xanh, Mini Stop.
* Gần Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng 2km.
* Gần Emart Phan Huy Ích 2km.
* Gần Co. Opmart Quang Trung 2km.
* Gần Chợ Hạnh Thông Tây 1,5km.
- Trường mầm non Hương Sen, Tiểu học quốc tế Nhật Tân, THCS Nguyễn Du, THPT Nguyễn Công Trứ 1km.
- Công viên Làng Hoa Gò Vấp 300m.