🔥 căn hộ hiếm quận 1 – nguyễn trãi – có dòng tiền 18tr/tháng 🔥

🔥 QUẬN 1 – NGUYỄN TRÃI – 80TR/M² – CÓ DÒNG TIỀN 18TR/THÁNG 🔥

Cơ hội hiếm sở hữu tài sản ngay trung tâm Quận 1 với mức giá thấp hơn mặt bằng khu vực.

🏡 Thông tin căn hộ:
• Diện tích sổ: 61,92m²
• Có gác lửng ~13m² (thể hiện trên sổ)
• Vị trí: Lầu 2 – thoáng, có thông gió tự nhiên
• Kết cấu hợp lý – dễ cải tạo – ở hoặc cho thuê ngay

💸 Dòng tiền thực tế:
• Cho thuê: 15 – 18 triệu/tháng
→ Khai thác tốt khu trung tâm, khách thuê ổn định

📊 So sánh thị trường:
• Giá căn hộ Quận 1: 90 – 120tr/m²
• Căn này: ~80tr/m²
→ Mức giá dưới thị trường, biên an toàn cao

⚖️ Pháp lý:
• Sổ hồng riêng
• Gác lửng hợp pháp trên sổ
• Hỗ trợ mua bán 3 bên (Chủ – Ngân hàng – Khách)

📍 Vị trí:
• Ngay Nguyễn Trãi – trung tâm Quận 1
• Gần chợ Bến Thành – phố Tây
• Khu vực nhu cầu thuê cực cao

🚨 Lưu ý:
• Tài sản trung tâm + giá tốt + có dòng tiền → không giữ lâu
• Phù hợp khách mua giữ tài sản hoặc đầu tư an toàn

📞 Hoàng Đức Land – ***
📞 Mr Nghĩa – ***

👉 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế (ưu tiên khách quyết nhanh)