Nguồn thu từ đất của TP.HCM tăng mạnh trong 8 tháng đầu năm 2025
Trong 8 tháng đầu năm 2025, ngân sách thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc về nguồn thu từ đất.
Kết quả này có đóng góp rất lớn từ dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ do tập đoàn Vingroup triển khai.
Số tiền nộp vào ngân sách từ dự án này đạt mức 21.700 tỷ đồng.
Tác động đến tổng thu ngân sách thành phố
Khoản nộp trên chiếm tỷ trọng 54,6% trong tổng số thu từ đất của toàn thành phố.
Nhờ đó, tỷ lệ tăng trưởng nguồn thu của TP.HCM đạt mức 391% khi so với cùng kỳ năm trước.
Cập nhật giá bán hôm nay: dự án vinhomes cần giờ
Tình hình thu ngân sách của TP.HCM trong năm 2025
Theo thông tin từ phiên họp kinh tế – xã hội diễn ra ngày 9/9, thành phố đã thu về 524.234 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước.
Con số này ghi nhận mức tăng 15,5% so với cùng kỳ năm trước, đạt 78,1% kế hoạch đề ra cho cả năm.
Tác động từ nguồn thu đất đối với hạ tầng đô thị
Trong tổng số thu, nguồn thu từ đất là một yếu tố quan trọng.
Điều này giúp thành phố có thêm kinh phí để đầu tư cho các công trình hạ tầng và phát triển đô thị.
Sự đóng góp của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Ông Nguyễn Công Vinh, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM, cho biết đơn vị chủ đầu tư là Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ đã đóng góp 21.700 tỷ đồng vào ngân sách.
Khoản thu lớn này cho thấy Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có quy mô rất lớn khi đặt cạnh các dự án khác trên địa bàn thành phố.
Vinhomes Green Paradise - Khu đô thị lấn biển quy mô lớn tại TP.HCM
Dự án Vinhomes Green Paradise dự kiến sẽ chính thức khởi công vào tháng 4/2025. Với tổng diện tích gần 2.900 ha, đây là khu đô thị nghỉ dưỡng lấn biển có quy mô lớn nhất Việt Nam hiện nay.
Hướng tới sự phát triển bền vững, dự án áp dụng các tiêu chuẩn ESG toàn cầu. Mục tiêu chính là tạo ra môi trường sống xanh, chú trọng vào yếu tố môi trường và trải nghiệm thực tế của cư dân.
Các hạng mục tiện ích đáng chú ý
- Tòa tháp đa năng 108 tầng: Một công trình hiện đại, được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của TP.HCM.
- Nhà hát lớn: Công trình có quy mô lớn nhất Đông Nam Á, tập trung vào các giá trị văn hóa và nghệ thuật.
- Hai sân golf quốc tế: Không gian tập luyện và giải trí dành cho những người yêu thích bộ môn này.
- Cleveland Clinic: Hệ thống chăm sóc sức khỏe chất lượng cao được chuyển giao từ Mỹ.
Tác động đối với sự phát triển khu vực
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Dương Ngọc Hải - Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP.HCM nhấn mạnh đây là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng.
Việc hình thành Vinhomes Green Paradise sẽ giúp định hình lại diện mạo cho khu vực cửa ngõ phía Nam, tạo động lực phát triển mới cho toàn thành phố.
Kết nối Cần Giờ ngày càng thuận tiện hơn
Việc đi lại giữa trung tâm thành phố và Cần Giờ sẽ trở nên dễ dàng hơn nhờ hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang được TP.HCM cùng các tập đoàn lớn đẩy mạnh triển khai.
Những thay đổi về hạ tầng này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra nhiều thuận tiện cho đời sống sinh hoạt hàng ngày của người dân.
Cầu Cần Giờ - Xóa bỏ nỗi lo chờ phà
Với tổng mức đầu tư gần 11.000 tỷ đồng, cầu Cần Giờ dự kiến sẽ khởi công vào năm 2026 và hoàn thành trước năm 2030.
Khi cây cầu này đi vào hoạt động, phà Bình Khánh sẽ được thay thế, giúp giải quyết triệt để điểm nghẽn giao thông đã tồn tại suốt nhiều thập kỷ qua.
Tuyến metro hiện đại nối liền trung tâm
Một dự án metro chiến lược với tổng vốn ước tính 4 tỷ USD, do Vingroup tài trợ nghiên cứu, sẽ kết nối trực tiếp trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ.
Khi tuyến metro này vận hành đồng bộ cùng cầu Cần Giờ, một mạng lưới giao thông hiện đại sẽ hình thành, tạo tác động tích cực đến giá trị bất động sản trong toàn khu vực.
Tác động từ các dự án đất đai đến ngân sách TP.HCM năm 2025
Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thu hơn 86.000 tỷ đồng từ 153 dự án đất đai trong năm 2025. Đây là con số quan trọng cho kế hoạch phát triển của thành phố.
Vai trò của dự án Vinhomes Green Paradise
Trong số đó, Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ đóng vai trò then chốt. Dự án này chiếm tới 25% chỉ tiêu thu ngân sách, một mức đóng góp chưa từng có trước đây.
Các dự án bổ trợ khác
Song song với đó, khoảng 18 dự án khác dự kiến mang về thêm 7.956 tỷ đồng từ nay đến hết năm.
Tuy nhiên, khi so sánh, số tiền từ các dự án này vẫn thấp hơn nhiều so với quy mô đóng góp của siêu dự án tại Cần Giờ.
Danh sách tin rao tại MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) cập nhật giá bán: vinhomes cần giờ
Nhận định từ Chủ tịch HoREA về thực trạng thị trường
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), chia sẻ góc nhìn về tình hình hiện tại với tâm trạng vừa mừng vừa lo.
Việc các dự án đóng góp một khoản ngân sách lớn cho thành phố được đánh giá là tín hiệu tích cực.
Nguồn lực tài chính này sẽ giúp TP.HCM có thêm điều kiện để nâng cấp hạ tầng, y tế và giáo dục, mang lại lợi ích trực tiếp cho đời sống người dân.
Những nỗi lo về chi phí và áp lực thị trường
Tuy nhiên, ông Châu cũng bày tỏ sự quan ngại khi giá đất có xu hướng bị đẩy lên cao.
Điều này vô tình tạo ra áp lực lớn cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Đáng chú ý, giá đất tăng cao sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí triển khai và phát triển các dự án mới, khiến việc tiếp cận nhà ở trở nên khó khăn hơn.
Tác động kinh tế từ dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Việc nộp ngân sách 21.700 tỷ đồng là con số cụ thể cho thấy tiềm lực tài chính mạnh mẽ của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Khoản đóng góp này không chỉ khẳng định quy mô của dự án mà còn tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế mới cho TP.HCM.
Kỳ vọng về diện mạo mới của vùng đất Cần Giờ
Với định hướng phát triển thành đô thị nghỉ dưỡng lấn biển hiện đại, dự án sẽ mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực Cần Giờ.
Đây là bước đi quan trọng giúp TP.HCM ngày càng gần hơn với tiêu chuẩn của các thành phố lớn trên thế giới.
