Phân biệt lô gia và ban công khi lựa chọn căn hộ
Khi đi xem các căn hộ chung cư hoặc làm việc với kiến trúc sư để thiết kế nhà, bạn thường nghe họ nhắc đến những căn hộ có lô gia thoáng đãng, tầm nhìn hướng ra sông.
Tuy nhiên, theo thói quen thường ngày, nhiều người vẫn gọi chung khoảng không gian này là ban công.
Những ảnh hưởng thực tế từ việc nhầm lẫn khái niệm
Việc gọi sai tên gọi không đơn giản là vấn đề từ vựng, mà nó dẫn đến nhiều hiểu lầm trong thực tế sử dụng và tính toán.
Sự nhầm lẫn này tác động trực tiếp đến việc xác định diện tích căn hộ, từ đó ảnh hưởng đến chi phí bạn phải chi trả.
Ngoài ra, đặc điểm cấu tạo khác nhau giữa hai loại không gian này còn liên quan mật thiết đến độ an toàn của gia đình và định hướng sắp xếp nội thất.
Cách tối ưu hóa diện tích lô gia trong nhà
Vậy thực chất lô gia là gì và nó có điểm gì khác biệt so với ban công truyền thống?
Làm sao để tận dụng vài mét vuông nhỏ hẹp thành một góc thư giãn dễ chịu hoặc khu vực giặt phơi tiện nghi, an toàn?
Bài viết sẽ đi sâu vào phân tích các khía cạnh về kiến trúc và thiết kế, giúp bạn biết cách sắp xếp không gian sống của gia đình mình một cách hợp lý nhất.
MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) chuyên trang bất động sản đăng tin: căn hộ chung cư cao cấp
Tìm hiểu đúng về lô gia trong xây dựng
Khi đi xem nhà hay đọc bản vẽ, nhiều người thường nhầm lẫn các khu vực thoáng. Để chọn được căn hộ ưng ý, bạn cần nắm rõ khái niệm lô gia theo đúng nghĩa kiến trúc.
Thuật ngữ này bắt nguồn từ chữ "Loggia" trong tiếng Ý. Hiểu một cách đơn giản, đây là khoảng không gian mở nhưng nằm thụt vào trong mặt bằng chung của tòa nhà.
Hãy hình dung căn nhà như một khối hộp, và lô gia chính là phần bị khoét đi để tạo ra nơi ngắm cảnh mà không làm thay đổi hình dáng tổng thể bên ngoài.
Cách nhận biết lô gia nhanh chóng
Bạn có thể dễ dàng phân biệt lô gia với các loại ban công khác thông qua 3 đặc điểm cơ bản sau:
- Một mặt mở: Chỉ có phía trước là hở để đón gió và ánh sáng, thường có lan can bảo vệ.
- Ba mặt kín: Phía trên, bên trái và bên phải đều là tường hoặc sàn nhà. Bạn không thể nhìn xuyên sang hai bên khi đứng tại đây.
- Không nhô ra ngoài: Vị trí của lô gia luôn nằm bằng hoặc lùi sâu hơn so với bề mặt tường ngoài của công trình.
Từ kiến trúc cổ điển đến căn hộ hiện đại
Lô gia đã xuất hiện từ lâu, tiêu biểu là trong các cung điện thời Phục hưng tại Ý. Khi đó, chúng đóng vai trò là hành lang có mái che, giúp giới quý tộc hóng mát mà không bị nắng gắt của vùng Địa Trung Hải.
Ngày nay, tại các tòa chung cư cao tầng, lô gia trở thành lựa chọn phổ biến vì tính an toàn. Nó giúp mặt tiền tòa nhà trông gọn gàng và đồng bộ hơn.
Đặc biệt, với những căn hộ ở tầng cao, thiết kế thụt vào trong giúp cư dân tránh được tác động mạnh của gió bão, tạo cảm giác an tâm hơn khi sinh hoạt.
Cách phân biệt Lô gia và Ban công đơn giản nhất
Rất nhiều người khi tìm hiểu về thiết kế nhà hoặc chọn mua căn hộ thường nhầm lẫn giữa lô gia và ban công. Để giúp bạn dễ dàng hình dung và phân biệt, hãy cùng đặt hai không gian này lên bàn cân đối chiếu.
Ban công là gì?
Bạn có thể hiểu đơn giản ban công là phần sàn xây nhô hẳn ra ngoài mặt tiền của công trình. Nó giống như một khoảng không gian mở được gắn thêm vào bức tường ngoài của ngôi nhà.
Ban công có thể có mái che hoặc không. Đặc điểm dễ nhận biết nhất là khu vực này có từ 2 đến 3 mặt tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên, giúp bạn dễ dàng quan sát xung quanh từ nhiều hướng.
Điểm khác biệt chi tiết giữa Lô gia và Ban công
- Vị trí xây dựng: Lô gia được thiết kế thụt vào bên trong mặt bằng của căn nhà. Ngược lại, ban công lại xây nhô ra khỏi vỏ bao che mặt tiền.
- Độ mở với thiên nhiên: Lô gia chỉ có một mặt hở duy nhất hướng ra trước. Ban công thoáng hơn với từ 2 đến 3 mặt hở (phía trước và hai bên hông).
- Khả năng che chắn: Lô gia chống mưa nắng rất tốt nhờ có tường che hai bên và trần bê tông phía trên. Ban công dễ bị hắt mưa tạt và chịu nắng trực tiếp từ nhiều phía.
- Mức độ an toàn: Lô gia có kết cấu vững chãi, ít chịu tác động từ gió bão nên rất phù hợp cho nhà cao tầng. Ban công do chịu lực dạng vươn ra nên độ an toàn thấp hơn khi gặp thời tiết khắc nghiệt.
- Tầm nhìn: Lô gia có góc nhìn bị hạn chế, thường chỉ nhìn thẳng ra phía trước. Ban công mang lại tầm nhìn rộng, thoáng và bao quát cảnh quan tốt hơn.
Nên dùng Lô gia hay Ban công cho loại nhà nào?
Do khác biệt về kết cấu nên công năng sử dụng của hai loại này cũng khác nhau. Trong thực tế xây dựng hiện nay:
Với các tòa nhà cao tầng như chung cư, khách sạn, lô gia gần như là lựa chọn bắt buộc. Điều này giúp đảm bảo an toàn chịu lực, tránh gió lùa và tạo sự đồng nhất cho mặt đứng của tòa nhà.
Với nhà phố, biệt thự hoặc nhà liền kề, ban công thường được ưu tiên sử dụng. Khi kết hợp với lan can kính cường lực hoặc sắt mỹ thuật, ban công tạo điểm nhấn cho mặt tiền và giúp gia chủ có tầm nhìn rộng mở hơn.
Tìm hiểu quy định và tiêu chuẩn về lô gia tại Việt Nam năm 2026
Khi lựa chọn một căn hộ để an cư, sự an toàn cho cả gia đình luôn là điều quan trọng nhất. Đối với phần lô gia, các quy chuẩn xây dựng tại Việt Nam có những yêu cầu rất chi tiết mà người mua nhà cũng như đơn vị phát triển cần lưu ý kỹ.
Vì sao chung cư hiện nay ưu tiên dùng lô gia thay vì ban công?
Có bao giờ bạn thắc mắc tại sao các tòa nhà mới thường không thiết kế ban công nhô ra ngoài? Điều này tuân theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Xây dựng.
Cụ thể, với những căn hộ từ tầng 6 trở lên, luật quy định bắt buộc phải thiết kế lô gia thay vì ban công. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro do sức gió mạnh ở trên cao, tránh hiện tượng khí quẩn và hạn chế việc rơi đồ vật hoặc tai nạn đáng tiếc.
Có thể coi lô gia như một không gian bảo vệ kín đáo và an toàn hơn cho cư dân sống tại các tầng cao.
Những lưu ý về lan can lô gia để đảm bảo an toàn
Với những gia đình có con nhỏ, việc kiểm tra kỹ thông số lan can khi nhận bàn giao nhà là cực kỳ cần thiết:
- Với nhà từ 9 tầng trở lên: Lan can lô gia phải cao ít nhất 1.4m tính từ mặt sàn hoàn thiện đến tay vịn. Chiều cao này giúp người lớn không bị mất đà và ngăn trẻ em leo qua.
- Khoảng cách nan lan can: Nếu dùng nan dọc, khoảng hở giữa các nan không được quá 10cm để đảm bảo trẻ nhỏ không chui lọt đầu.
- Thiết kế chống leo trèo: Lan can không được có các thanh ngang hoặc chi tiết trang trí tạo thành điểm tựa, tránh việc trẻ em dùng làm nấc thang để leo lên.
Quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại khu vực lô gia
Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, lô gia trở thành nơi lánh nạn tạm thời và là vị trí để cứu hỏa tiếp cận cứu người bằng xe thang.
Do đó, quy định PCCC nghiêm cấm việc rào kín lô gia bằng khung sắt kiên cố hay còn gọi là "chuồng cọp".
Nếu muốn lắp thêm lưới bảo vệ, chủ nhà nên chọn loại lưới dễ dàng cắt bằng kìm cộng lực từ bên ngoài hoặc thiết kế một cửa thoát hiểm nhỏ có chốt mở từ bên trong.
Hướng dẫn tính diện tích lô gia khi mua căn hộ chung cư
Tại các thành phố lớn, mỗi mét vuông nhà đều có giá trị rất cao. Việc nắm rõ cách tính diện tích lô gia sẽ giúp người mua tránh được những nhầm lẫn về chi phí khi ký kết hợp đồng mua bán.
Dù diện tích lô gia không quá lớn nhưng nó ảnh hưởng trực tiếp đến tổng số tiền bạn phải chi trả cho căn hộ.
Lô gia được tính vào diện tích thông thủy hay tim tường?
Trong các hợp đồng mua bán căn hộ, thông thường sẽ xuất hiện hai khái niệm: Diện tích tim tường (phủ bì) và Diện tích thông thủy (lọt lòng).
Theo quy định hiện hành của Luật Nhà ở và Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ phải được tính theo diện tích thông thủy.
Lô gia được xác định là một phần của diện tích thông thủy. Điều này có nghĩa là bạn sẽ trả tiền cho toàn bộ không gian sử dụng riêng tại khu vực này.
Cách đo đạc diện tích lô gia chính xác khi nhận nhà
Để đảm bảo quyền lợi và tránh việc bị tính thừa diện tích, bạn nên lưu ý cách đo khi đi nghiệm thu căn hộ:
- Cách đặt thước: Bạn đo lọt lòng từ mép trong của lan can lô gia đến mép trong của bức tường hoặc rãnh trượt cửa kính ngăn cách với phòng ngủ, phòng khách. Tuyệt đối không đo bao gồm độ dày của tường lan can hay tường bao.
- Xử lý hộp kỹ thuật: Nếu trong lô gia có hộp gen (nơi chứa đường điện, nước chung của tòa nhà), phần diện tích sàn mà hộp này chiếm chỗ không được tính vào diện tích trả tiền.
Nếu phát hiện chủ đầu tư tính cả diện tích hộp kỹ thuật vào diện tích thông thủy, bạn có quyền yêu cầu điều chỉnh trước khi ký biên bản bàn giao.
Diện tích lô gia thể hiện thế nào trên Sổ hồng?
Lô gia là phần tài sản hợp pháp và sẽ được ghi nhận đầy đủ trong Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở).
Khi kiểm tra Sổ hồng, bạn hãy xem tại trang 3, phần "Bản vẽ sơ đồ căn hộ" sẽ thể hiện rõ kích thước và ranh giới của lô gia.
Tổng diện tích của phần này đã được cộng gộp vào mục "Diện tích sử dụng riêng" ghi tại trang 2 của sổ.
Cách phân chia lô gia theo nhu cầu sử dụng trong căn hộ
Trong các thiết kế căn hộ chung cư hiện nay, lô gia không đơn thuần là khoảng trống mà được tính toán kỹ lưỡng về vị trí để hỗ trợ sinh hoạt.
Tùy vào diện tích thực tế của mỗi căn nhà, khu vực này thường được chia thành 3 loại chính với những công năng riêng biệt.
Lô gia chính dành cho việc thư giãn
Đây là khu vực thường gắn liền trực tiếp với phòng khách hoặc phòng ngủ master, nơi đón nhận những tầm nhìn thoáng nhất như hướng ra sông, công viên hay hồ bơi nội khu.
Lô gia chính đóng vai trò quan trọng trong việc lấy ánh sáng tự nhiên và đón gió trời cho toàn bộ không gian sống.
Nơi đây thường được gia chủ chăm chút trang trí tiểu cảnh, đặt bàn trà nhỏ để nghỉ ngơi và tận hưởng không khí trong lành sau một ngày làm việc.
Lô gia phụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt
Nếu lô gia chính là nơi hưởng thụ thì lô gia dịch vụ lại là khu vực hoạt động với công suất cao nhất trong nhà.
Để đảm bảo thẩm mỹ, khu vực này thường được bố trí kín đáo, nằm ở góc khuất hoặc nối liền với phòng bếp.
- Công năng chính: Là nơi lắp đặt máy giặt, máy sấy và giàn phơi quần áo.
- Kỹ thuật: Nơi tập kết các cục nóng điều hòa của toàn bộ căn hộ.
- Tiện ích: Hỗ trợ thoát mùi và khói hiệu quả khi gia đình nấu nướng.
Việc tách biệt các khu vực kỹ thuật ra lô gia phụ giúp phòng khách luôn giữ được sự gọn gàng và thoáng đãng.
Lô gia đa năng cho căn hộ diện tích nhỏ
Đối với các căn hộ Studio hoặc căn 1 phòng ngủ, do không gian hạn chế nên không thể bố trí hai lô gia riêng biệt.
Khi đó, kiến trúc sư sẽ thiết kế một lô gia đa năng tích hợp nhiều công dụng trong một diện tích nhỏ.
Một phần không gian (thường là phía trên cao hoặc góc tường) được dùng để treo phơi đồ và đặt cục nóng máy lạnh.
Phần diện tích sàn còn lại vẫn được tận dụng để đặt vài chậu cây xanh hoặc một chiếc ghế nhỏ để ngồi thư giãn.
MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) chuyên trang bất động sản đăng tin: bán chung cư tphcm
5 cách biến lô gia chung cư diện tích nhỏ thành không gian hữu ích
Với diện tích khiêm tốn từ 3 đến 5 mét vuông, nhiều gia đình thường chỉ dùng lô gia để phơi đồ. Tuy nhiên, nếu biết cách sắp xếp, đây sẽ là nơi mang lại nhiều cảm hứng nhất trong căn hộ.
Dưới đây là 5 phương án thiết kế giúp bạn tối ưu hóa khoảng diện tích này:
1. Tạo một góc vườn mini xanh mát
Để đưa thiên nhiên vào nhà, bạn có thể thay thế những mảng tường đơn điệu bằng lam gỗ nhựa (WPC) và lắp thêm các kệ gỗ cho cây trầu bà hoặc dương xỉ rủ xuống.
Phần sàn nên lát vỉ gỗ composite phối cùng sỏi trắng để tạo lối đi dễ chịu, giúp massage bàn chân. Tùy theo hướng nắng của nhà, bạn chọn loại cây ưa bóng hoặc chịu nắng để góc vườn luôn tươi tốt mà không mất nhiều công chăm sóc.
2. Thiết kế nơi đọc sách và uống trà
Nếu yêu thích sự nhẹ nhàng, bạn hãy biến lô gia thành một góc thư giãn riêng tư. Một bộ bàn ghế gỗ gấp gọn phong cách vintage hoặc chiếc ghế treo Macrame êm ái sẽ là lựa chọn phù hợp.
Bạn có thể trải thêm tấm thảm dệt kim họa tiết thổ cẩm và trang trí bằng dây đèn LED ánh vàng ấm áp. Đây là nơi lý tưởng để nhâm nhi tách trà, đọc sách và ngắm nhìn thành phố lên đèn mỗi tối.
3. Sắp xếp khu giặt phơi gọn gàng, thẩm mỹ
Để giải quyết vấn đề máy giặt và đồ dùng vệ sinh gây lộn xộn, bạn hãy lắp hệ tủ lavabo ngoài trời sát tường.
Máy giặt cửa trước được đặt kín trong hộc tủ dưới, phía trên là mặt đá có bồn rửa nhỏ để giặt đồ mỏng. Các vật dụng như bột giặt, chổi lau nhà sẽ được cất gọn trong tủ cao phía trên.
Về việc phơi đồ, hãy dùng giàn phơi thông minh gắn trần có thể nâng hạ linh hoạt. Khi không có đồ phơi, giàn sẽ được thu gọn sát trần để trả lại khoảng không thoáng đãng.
4. Lập góc làm việc thoáng đãng tại lô gia
Những lô gia hình chữ nhật có chiều sâu rất thích hợp để làm nơi làm việc, giúp thay đổi không khí và tăng sự sáng tạo.
Hãy sử dụng bàn làm việc bằng chất liệu chống nước như thép sơn tĩnh điện hoặc gỗ nhựa, gắn cố định vào tường để tiết kiệm chỗ. Để tránh nắng chiếu vào màn hình, bạn nên lắp thêm rèm cuốn chống nắng chuyên dụng.
Lưu ý quan trọng là khi hoàn thiện nhà, bạn cần yêu cầu thợ lắp sẵn ổ cắm điện chống nước và cáp mạng tại khu vực này.
5. Mở rộng không gian bằng cách nối liền phòng khách
Nếu muốn phòng khách trông rộng rãi hơn, bạn có thể áp dụng giải pháp xóa bỏ ranh giới giữa hai khu vực.
Hãy sử dụng hệ cửa kính trượt khổ lớn với khung nhôm mỏng để đón tối đa ánh sáng. Đặc biệt, phần gạch lát sàn lô gia cần đồng bộ về màu sắc, hoa văn và kích thước với gạch phòng khách.
Khi mở toang cánh cửa, lô gia sẽ trở thành phần nối dài tự nhiên, tạo nên một không gian mở liền mạch và thoáng đãng cho cả căn nhà.
Lưu ý quan trọng khi làm lô gia để bền đẹp và an toàn
Một chiếc lô gia đẹp thôi là chưa đủ, vì đây là khu vực tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng. Để không phải lo lắng chuyện thấm dột hay mốc tường sau một thời gian ngắn sử dụng, bạn cần nắm rõ các kỹ thuật thi công cơ bản.
Xử lý chống thấm và thoát nước triệt để
Hiện nay, thấm dột là vấn đề rất thường gặp tại các căn hộ chung cư. Lô gia vốn là nơi hứng nước mưa và nước xả từ máy giặt nên cần được xử lý kỹ.
- Độ dốc mặt sàn: Khi thi công, thợ cần tạo độ dốc từ 1.5% đến 2% dẫn về phễu thu nước. Việc này giúp sàn không bị đọng nước, tránh rêu mốc phát triển.
- Kỹ thuật chống thấm: Cần dùng vật liệu chuyên dụng quét toàn bộ mặt sàn. Đặc biệt, màng chống thấm phải được vén cao lên chân tường từ 15cm đến 20cm để ngăn nước thấm ngược làm bong sơn phòng khách.
Chọn vật liệu lát sàn an toàn, chống trượt
Vì thường xuyên ẩm ướt, việc chọn gạch lát sàn cho lô gia cần ưu tiên tính an toàn. Bạn tuyệt đối không nên dùng gạch men bóng vì rất dễ gây trượt ngã.
Thay vào đó, hãy chọn gạch nhám men matte hoặc gạch giả cổ có độ bám tốt. Một lựa chọn khác là vỉ gỗ nhựa ngoài trời (WPC) với khả năng thoát nước nhanh, không bị cong vênh và mang lại cảm giác ấm cúng.
Cách che cục nóng điều hòa tinh tế
Những khối cục nóng điều hòa thường thô kệch và phả hơi nóng, gây mất thẩm mỹ cho không gian sinh hoạt.
Giải pháp hiệu quả là lắp hệ lam chắn nan chớp bằng nhôm sơn tĩnh điện giả gỗ. Cách làm này vừa giúp che đi máy móc, vừa đảm bảo đủ khe hở cho gió lưu thông, giúp máy tản nhiệt tốt và bền hơn.
Đảm bảo an toàn bằng cáp tàng hình
Đối với gia đình có trẻ nhỏ hoặc nuôi thú cưng, việc lắp lưới bảo vệ tại lô gia là điều bắt buộc để tránh rủi ro rơi ngã.
Thay vì dùng song sắt gây cảm giác bí bách, bạn nên dùng cáp an toàn inox bọc nhựa. Với sợi cáp nhỏ chỉ từ 2.5mm đến 3mm và khoảng cách giữa các sợi là 5cm, hệ thống này gần như biến mất khi nhìn từ xa trên 10 mét, vừa an toàn vừa không chắn gió và tầm nhìn.
Cách bài trí lô gia hài hòa phong thủy để thu hút tài lộc
Trong văn hóa Á Đông, nếu cửa chính là nơi đón khí thì lô gia, nhất là ở phòng khách, đóng vai trò như một "minh đường" thứ hai. Đây là điểm kết nối giữa năng lượng tự nhiên và sinh khí bên trong nhà.
Việc sắp xếp lô gia đúng chuẩn sẽ giúp gia đình gặp nhiều thuận lợi trong công việc và duy trì sự bình an.
Lựa chọn hướng lô gia đón khí tốt
- Hướng Đông và Đông Nam: Được xem là những hướng mang lại nhiều may mắn. Ánh nắng sớm mai dịu nhẹ từ phía Đông giúp nạp năng lượng tích cực cho các thành viên mỗi ngày.
- Hướng Nam: Thế mạnh của hướng này là đón gió mát vào mùa hè và giữ ấm vào mùa đông, giúp không khí trong nhà luôn lưu thông dễ dàng.
- Hướng Tây: Cần lưu ý vì đây là hướng chịu nắng gắt buổi chiều, dễ tạo ra "hỏa khí" khiến mọi người trong nhà cảm thấy nóng nảy, khó chịu. Bạn có thể dùng mành tre hoặc trồng cây leo để giảm nhiệt.
Những điều nên tránh khi sắp xếp lô gia
Một lỗi phổ biến là để cửa lô gia đối diện thẳng với cửa chính. Điều này tạo ra thế "Xuyên tâm sát", khiến tài lộc vừa vào đã thoát ra ngoài, khó tích lũy tiền bạc.
Để khắc phục, gia chủ nên đặt kệ tủ, bình phong hoặc treo rèm pha lê để điều hướng luồng khí.
Ngoài ra, tuyệt đối không biến khu vực này thành nơi chứa đồ cũ hay rác thải. Sự bừa bộn sẽ tạo ra âm khí, gây cản trở vận may và ảnh hưởng đến sức khỏe, sự nghiệp.
Giải pháp hóa giải sát khí từ bên ngoài
Khi ở chung cư, lô gia dễ gặp phải tình trạng bị góc nhọn tòa nhà đối diện chiếu vào (Góc ao sát) hoặc nhìn thẳng ra đường (Thiên trảm sát).
Bạn có thể hóa giải đơn giản bằng cách treo chuông gió bằng đồng hoặc sử dụng rèm che.
Một phương án hiệu quả khác là trồng các loại cây như Kim tiền, Lưỡi hổ hoặc Trúc quân tử dọc lan can. Những hàng cây xanh này vừa làm đẹp, vừa đóng vai trò như một tấm bình phong tự nhiên bảo vệ ngôi nhà.
Giải đáp những thắc mắc thường gặp về khu vực lô gia
Trong quá trình lên kế hoạch thiết kế và hoàn thiện nhà ở, nhiều gia chủ thường gặp phải những băn khoăn về kỹ thuật và cách bài trí lô gia. Dưới đây là những lời giải đáp chi tiết cho các câu hỏi phổ biến nhất.
Có được phép đập bỏ tường ngăn giữa lô gia và phòng khách để nới rộng không gian không?
Câu trả lời là tuyệt đối không. Bạn chỉ có thể thay đổi hoặc tháo dỡ phần cửa kính lùa.
Bức tường ngăn, đặc biệt là phần đà lanh-tô phía trên và gạch xây phía dưới, là thành phần chịu lực quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến kiến trúc mặt tiền tòa nhà. Vì vậy, Ban quản lý chung cư sẽ không chấp thuận việc phá dỡ khu vực này.
Làm thế nào để chống hắt mưa cho lô gia chung cư một cách hiệu quả?
Dù lô gia thường có ba mặt tường bao quanh, nhưng khi gặp mưa lớn tạt ngang, nước vẫn có thể hắt vào trong. Giải pháp thực tế nhất là xin phép Ban quản lý để lắp rèm cuốn ngoài trời.
Bạn có thể chọn rèm zip hoặc rèm nhựa PVC trong suốt có hệ ray cố định hai bên. Khi kéo rèm xuống, khả năng chống hắt nước đạt gần như 100% mà vẫn giữ được thẩm mỹ chung cho toàn bộ dự án.
Nên lắp cửa lùa (trượt) hay cửa xếp trượt để ngăn cách phòng khách và lô gia?
Việc lựa chọn loại cửa tùy thuộc vào diện tích thực tế và nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình:
- Cửa lùa 2 hoặc 3 cánh: Là phương án an toàn, tiết kiệm chi phí và phù hợp cho những phòng khách có diện tích hạn chế, không muốn tốn không gian khi đóng mở.
- Cửa kính xếp trượt: Phù hợp cho những ai muốn tối ưu độ mở không gian lên đến 90%. Hệ cửa này cho phép kết nối hoàn toàn phòng khách với lô gia, tạo sự thông thoáng và mang lại vẻ hiện đại cho căn nhà.
Giá trị thực tế của lô gia đối với căn hộ hiện đại
Lô gia không chỉ đóng vai trò là một giải pháp kiến trúc nhằm đảm bảo an toàn cho những tòa nhà cao tầng.
Đây còn là một phần không thể thiếu giúp cải thiện chất lượng sinh hoạt hằng ngày cho cư dân tại các đô thị lớn.
Việc phân biệt rõ lô gia với ban công, cùng với việc nắm rõ cách đo đạc diện tích sẽ giúp gia chủ có hướng sắp xếp hợp lý.
Khi áp dụng những cách bố trí thông minh, diện tích chỉ vài mét vuông này sẽ trở thành một điểm nhấn đầy giá trị cho tổ ấm.
Hãy chú trọng đầu tư cho khu vực này, bởi đây chính là nơi giúp bạn thư giãn, hít thở không khí tự nhiên và trút bỏ mọi mệt mỏi.
