Các lựa chọn phòng trọ gần Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, TP.HCM
Trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) hiện tọa lạc tại số 27 Tân Mỹ, phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM (địa chỉ mới: Số 27 Tân Mỹ, phường Tân Thuận, TP.HCM). Việc tìm kiếm chỗ ở gần trường là một ưu tiên của nhiều tân sinh viên, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập cũng như tham gia các hoạt động ngoại khóa. Bài viết này sẽ giới thiệu những con đường tiềm năng để sinh viên UFM có thể tìm kiếm phòng trọ.
Các tuyến đường chính gần UFM
- Đường Tân Mỹ: Tuyến đường này chạy ngay trước cổng trường UFM. Các phòng trọ nằm trên đường Tân Mỹ hoặc trong các hẻm nhỏ kết nối với tuyến đường này thường chỉ cách trường một khoảng cách rất ngắn, từ vài bước chân đến 2 phút đi bộ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những sinh viên muốn ở gần trường nhất.
- Đường Trần Xuân Soạn: Nằm cách trường trong khoảng bán kính từ 500 mét đến 1 kilomet. Đường Trần Xuân Soạn nối liền Tân Mỹ với đường Nguyễn Văn Linh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng xe máy hoặc xe đạp. Khu vực này có nhiều phòng trọ dành cho sinh viên và các tiện ích dịch vụ cần thiết.
- Đường Huỳnh Tấn Phát: Đường Huỳnh Tấn Phát đi qua khu vực Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây, cách UFM khoảng 1 kilomet. Các loại hình phòng trọ như ký túc xá, phòng trọ mini hoặc phòng có gác lửng thường tập trung ở đoạn gần khu chế xuất Tân Thuận. Sinh viên có thể di chuyển đến trường bằng xe đạp hoặc xe máy trong khoảng thời gian từ 3 đến 5 phút.
- Đường Nguyễn Thị Thập: Bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh, đi qua Quận 7, đoạn gần Lotte Mart và SC VivoCity. Khoảng cách từ đường Nguyễn Thị Thập đến UFM dao động từ 1 đến 1,5 kilomet nếu đi theo đường ngắn nhất. Khu vực này có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn và quán nước, phục vụ nhu cầu của sinh viên.
- Đường Nguyễn Văn Linh - Lê Văn Lương: Đây là trục đường lớn, nằm gần khu RMIT và cách UFM khoảng 1 đến 2 kilomet tùy thuộc vào vị trí cụ thể của phòng trọ. Việc lựa chọn phòng trọ trên tuyến đường này cũng giúp sinh viên dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác như Quận 4 và Quận 1.
Thông tin trên cung cấp danh sách các con đường tiềm năng để tân sinh viên tìm kiếm phòng trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, TP.HCM.
Những Lưu Ý Khi Tìm Phòng Trọ Gần Trường Đại Học Tài Chính Marketing (UFM) Cơ Sở Quận 7, TP.HCM
Dưới đây là những lời khuyên thiết thực dành cho các bạn sinh viên mới nhập học khi tìm kiếm chỗ ở gần UFM cơ sở Quận 7.
Ưu Tiên Phòng Trọ Gần Trường
Thay vì tập trung vào việc tìm phòng trọ giá rẻ ở xa, hãy xem xét lợi ích của việc sống gần trường. Việc này giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, tránh bị trễ học, thuận tiện về nghỉ ngơi giữa các buổi học và dễ dàng tham gia các hoạt động ngoại khóa của trường.
Kiểm Tra Kỹ Môi Trường Xung Quanh
Khi khảo sát các khu trọ gần Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, đừng chỉ chú trọng đến tình trạng phòng ốc. Hãy dành thời gian quan sát khu vực xung quanh: mức độ ồn ào, tình hình an ninh, và sự tiện lợi về các dịch vụ như siêu thị, chợ, trạm y tế.
Lưu Ý Các Điều Khoản Thuê Phòng Và Chi Phí Phát Sinh
Mặc dù nhiều khu trọ gần trường cung cấp dịch vụ tốt, bạn vẫn cần hỏi rõ về các khoản chi phí phụ như tiền điện, nước, rác, và phí internet (WiFi) để tránh những phát sinh không mong muốn. Việc ký kết hợp đồng thuê phòng rõ ràng là rất quan trọng.
Tránh Các Khu Dễ Bị Ngập Nước
Một số khu vực gần UFM, ví dụ như đường Trần Xuân Soạn hoặc các hẻm nhỏ trên đường Nguyễn Hữu Thọ, có thể bị ngập úng vào mùa mưa. Hãy hỏi người dân địa phương hoặc tham khảo đánh giá trên Google Maps để có sự chuẩn bị tốt nhất.
(Hình ảnh minh họa từ Internet về các khu trọ gần trường Đại học Tài chính Marketing (UFM) cơ sở Quận 7, TP.HCM)
Có thể bạn quan tâm chuyên trang MuonNha.com.vn (Muôn Nhà) về: phòng trọ hcm
Có được lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước thời hạn trong hợp đồng không?
Việc thu hồi tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước thời hạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Cơ sở pháp lý về đặt cọc
Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:
- Đặt cọc là việc một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị khác để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
- Khi hợp đồng được thực hiện, tài sản đặt cọc sẽ được trả lại hoặc trừ vào nghĩa vụ thanh toán. Nếu bên đặt cọc từ chối hợp đồng, tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Ngược lại, nếu bên nhận đặt cọc từ chối, họ phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương, trừ khi có thỏa thuận khác.
Các trường hợp trả trọ trước hạn và khả năng lấy lại tiền cọc
Khả năng lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước hạn được xác định dựa trên hai trường hợp chính:
(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng trước hạn
Theo điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở năm 2023, hợp đồng thuê trọ sẽ chấm dứt khi cả hai bên có thỏa thuận về việc này. Trong trường hợp này, hợp đồng được coi là đã hoàn thành, và bên thuê trọ có quyền đòi lại tiền đặt cọc.
(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng và trả trọ trước hạn
Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, việc tự ý chấm dứt hợp đồng được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Do đó, bên thuê trọ thường không được trả lại tiền đặt cọc. Tuy nhiên, có một số ngoại lệ:
- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng: Nếu nhà ở bị hư hỏng nghiêm trọng và bên cho thuê không thực hiện sửa chữa, bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và đòi lại tiền cọc.
- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê bất hợp lý hoặc không thông báo trước: Việc tăng giá thuê trái quy định hoặc không thông báo trước cho bên thuê cũng là cơ sở để bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu hoàn trả tiền cọc.
- Quyền sử dụng trọ bị hạn chế do người thứ ba: Nếu quyền sử dụng trọ bị hạn chế bởi một bên thứ ba, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bên thuê, họ có quyền chấm dứt hợp đồng và đòi lại tiền cọc.
Lưu ý: Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, bên thuê trọ cần thông báo bằng văn bản hoặc hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trước ít nhất 30 ngày, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
