CHDV Lê Văn Sỹ trung tâm Quận 3 - Hẻm ôtô 6m, DT tổng 139m², 13PN, dòng tiền 1 tỷ/năm, giá 161tr/m²

* Vị trí Vàng:
Hẻm ô tô 6m đường Lê Văn Sỹ, P. 12, Quận 3, nhanh chóng kết nối Quận 1, Phú Nhuận, Tân Bình.
Khu sầm uất, gần nhiều Đại Học và Công ty đảm bảo lượng khách thuê cao.

* Thông tin:
Pháp lý: Nhà gồm 3 sổ: Sổ thứ nhất 54m² + sổ thứ hai 44,7m² + sổ thứ ba 39,7m² hoàn công đủ (hiện chủ đang gộp sổ).
Tổng DT ~139m² (10m x 15m) - ngang lớn cực hiếm.
Kết cấu: 4 tầng BTCT gồm: 1 trệt - 2 lầu - sân thượng.
Tồng 13 phòng CHDV full nội thất, thiết kế tối ưu dòng tiền.

* Hiện trạng khai thác: Đang full phòng với Thu nhập khoán ~500tr/năm, nếu Tự vận hành dòng tiền dự kiến ~1 tỷ/năm.

* Vì sao phải mua?
161tr/m² cho Quận 3 giá này mềm, rất khó kiếm.
130m² ngang 10m tài sản lớn, làm gì cũng ra tiền.
Hẻm 6m ô tô tránh yếu tố giữ giá & thanh khoản cực mạnh.
Có sẵn dòng tiền mua là có thu, không cần chờ.
Biên lợi nhuận cao nếu tối ưu vận hành.

* Giá nhẹ nhàng: 21 tỷ (~161 tr/năm) - Thương lượng nhẹ.

Liên hệ ngay để xem CHDV hiếm có tại Quận 3 này nhé!
Hữu Hiệp - Mr. Brook chuyên Bất Động Sản dòng tiền.