Nhà 3 tầng sát khu Him Lam Q7 đang cho thuê full 13 phòng, thu nhập 80 triệu/tháng 275m giá 22 tỷ

Liên hệ:
Vị trí: Nằm sát khu dân cư Him Lam, Quận 7 - khu vực quy hoạch đồng bộ, chỉ 1-3km đến Phú Mỹ Hưng, gần trọn hệ sinh thái tiện ích: trường học từ mầm non đến cấp 3, Đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, Lotte Mart và chợ Tân Mỹ. Hiếm khu vực nào hội tụ đầy đủ tiện ích các cấp học và y tế trong bán kính gần như vậy.
- Thông số nhà:

Diện tích: 8.9m x 31 m - công nhận 255.2m² (sử dụng thực tế 275m²)
Kết cấu: 3 tầng, 13 phòng ngủ, 13 vệ sinh khép kín
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
Hẻm xe hơi trước nhà, cách đường lớn và bãi đậu xe dưới 100m

- Hiệu quả đầu tư:

Đang cho thuê full phòng, thu nhập ổn định 80 triệu/tháng
Tương đương gần 960 triệu/năm trên mức giá 22 tỷ - tỷ suất khai thác khoảng 4.3%/năm, chưa tính khả năng tăng giá trị đất khu vực Him Lam trong 3-5 năm tới nhờ hạ tầng đang phát triển (cầu Nguyễn Khoái, tuyến metro số 4)

Vị trí liền kề khu đô thị Him Lam - chỉ vài phút di chuyển ra các trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 4 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Khu vực còn hưởng lợi từ cầu Him Lam nối trực tiếp sang Trung Sơn, Bình Chánh, mở rộng thêm lựa chọn di chuyển trong tương lai.