Tòa nhà chung cư mini Dương Bá Trạc, 100m2, 7,9 tỷ, dòng tiền 150tr/th

Diện tích: 5.2 x 19m (100m², vuông đẹp).
Hiện trạng: Nhà cấp 4 tiện xây CHDV / căn hộ mini.

Khai thác dòng tiền:

Chia phòng ~15m².
4 - 5 phòng / sàn.

Giá thuê 34tr/phòng.
Doanh thu: 75 - 150 triệu/tháng.

- Tiền xây trung bình 7 - 8tr/m, 5 - 6 tỷ hoàn thiện + tiền đất rơi vào khoảng 13 tỷ.
Hoàn vốn: 10 - 15 năm.

Điểm đáng tiền:
Mua 1 tài sản vừa giữ tiền, vừa tạo dòng tiền đều hàng tháng.

Vị trí: Trung tâm Q8.
Gần chợ Rạch Ông, khu dân cư đông.
Nhu cầu thuê cao, dễ lấp phòng.

Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do.

Điểm đáng tiền:
Diện tích lớn hiếm + giá dưới 8 tỷ làm CHDV dòng tiền mạnh, giữ tài sản + tăng giá tốt.