Nhà riêng chỉ 3.6 tỷ ngang 6m hiếm gặp giá thấp hơn căn hộ khu vực

NHÀ PHỐ NHỎ XINH GIẢI PHÁP AN CƯ THAY THẾ CĂN HỘ CHỈ TỪ 3.6 TỶ

Nhà riêng gắn liền với đất Giá rẻ hơn căn hộ 2 phòng ngủ trong khu vực Bình Triệu

Nếu anh chị đang tìm một nơi an cư vừa túi tiền, có quyền sở hữu đất riêng và không muốn phụ thuộc vào phí quản lý, thì căn nhà này là một lựa chọn đáng cân nhắc.

### Thông tin căn nhà
Vị trí ngay nút giao Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức mất khoảng 15 phút để đi về Bình Thạnh, Gò Vấp, sân bay TSN (15 phút đến Landmart81, 20 phút đến vòng xoay Điện Biên Phủ Q1-Q3)

Diện tích đất: 32m² (6m x 5.5m)
Kết cấu: 2 tầng
Diện tích sử dụng: 64m² gồm 2 phòng ngủ 2 WC
Các phòng đều có cửa lấy sáng tự nhiên
Nhà thoáng, ít cảm giác bí bách như nhiều nhà trong hẻm nhỏ

### Điểm cộng nổi bật

Hẻm thẳng vào rộng từ 3m - 5m, thông thoáng.

Một bên là dãy nhà hiện hữu, một bên là khu đất quy hoạch xây dựng trường mầm non nên không gian phía trước khá mở.

Trong tương lai, nếu quy hoạch được triển khai thuận lợi, vị trí có khả năng tiếp cận tuyến đường rộng khoảng 8m đối diện trường học, gia tăng giá trị sử dụng và khai thác.

Ngang 6m là lợi thế hiếm gặp ở phân khúc giá này, giúp việc cải tạo và bố trí không gian dễ dàng hơn nhiều so với các căn nhà ngang 3-4m.

### So với căn hộ cùng tầm tiền?

Với khoảng 3.6 tỷ đồng, anh chị đang đứng trước hai lựa chọn:

Căn hộ 60m²:

* Có phí quản lý hàng tháng.
* Không sở hữu đất.
* Việc sửa chữa, cải tạo bị giới hạn.

Nhà riêng này:

* Có đất riêng.
* Chủ động sửa chữa, nâng cấp.
* Không phí quản lý.
* Giá mềm hơn khá nhiều so với căn hộ 2 phòng ngủ trong khu vực.

### Tiềm năng cải tạo trong tương lai

Với kích thước ngang 6m, căn nhà hoàn toàn có thể được nghiên cứu cải tạo thành:

3 tầng + lửng
Che thang, tối ưu diện tích sử dụng
Tổng diện tích sàn có thể vượt 100m²

Phù hợp cho gia đình trẻ muốn mua nhà trước, sau đó nâng cấp dần theo nhu cầu và điều kiện tài chính.
Anh chị nào ưu tiên giá trị sử dụng, ngân sách hợp lý và vị trí phù hợp có thể đến xem thực tế để tự đánh giá cảm nhận của mình.