83 triệu/m2 tại khu đô thị 60ha của Keppel & Khang Điền có gì đáng chú ý?

Từ 83 triệu/m² tại khu đô thị 60ha của Keppel & Khang Điền có gì đáng chú ý?

* Trong vài năm qua, mặt bằng giá căn hộ khu Đông TP. HCM đã tăng mạnh.
* Nhiều dự án quanh Thủ Thiêm, An Phú hay Rạch Chiếc hiện đã giao dịch ở mức cao hơn đối với các sản phẩm hạng sang.

Trong bối cảnh đó, Gladia Heights xuất hiện với mức giá dự kiến từ khoảng 83 triệu/m đối với tiêu chuẩn bàn giao cơ bản và khoảng 91 triệu/m đối với sản phẩm hoàn thiện.

Đây là mức giá đáng để nghiên cứu nếu đặt trong tương quan:

* CĐT Keppel (Singapore) và Khang Điền.
* Thuộc KDT Gladia quy mô khoảng 60ha.
* Kế cận Thủ Thiêm.
* Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn của khu Đông.
* Mật độ xây dựng thấp với chỉ 3 tòa tháp cao 15 tầng và khoảng 639 căn hộ.
--------

Điều đáng chú ý hơn cả mức giá là cách CDT thiết kế phương án thanh toán.

Thay vì phải chuẩn bị ngay một khoản tiền lớn, KH hiện nay có nhiều lựa chọn phù hợp với dòng tiền của mình:

* Chỉ 10% ký HĐMB.
* Thanh toán từ 30% đến khi nhận nhà.
* Ngân hàng hỗ trợ đến 75%, ân hạn gốc và lãi 24 tháng.
* Chiết khấu lên đến 14% cho KH booking sớm và thanh toán nhanh (gửi lại tiền mặt)

Ví dụ: với một căn hộ 2PN khoảng 6 - 7 tỷ đồng, KH chỉ cần chuẩn bị khoảng 600 - 700 triệu ban đầu để tham gia giai đoạn đầu của dự án.

Đây là điểm Phúc đánh giá khá tích cực, bởi KH vẫn có thể giữ lại phần lớn nguồn vốn để phục vụ kdoanh, đầu tư hoặc dự phòng tài chính trong giai đoạn 2026 - 2027.
--------

Một số KH băn khoăn về câu chuyện giao thông khu vực hiện nay, đặc biệt là xe container, hoạt động logistics.

Thực tế điều đó là Đúng. Nhưng dưới góc nhìn đầu tư, đó cũng là một trong những lý do khiến mặt bằng giá khu vực hiện nay vẫn còn khoảng cách đáng kể so với nhiều khu vực đã phát triển hoàn chỉnh.

Khi các công trình như:

* Vành đai 2 mở rộng lên 12 làn xe.
* Vành đai 3 và Cầu Cát Lái hình thành cùng Liên cảng Cát Lái - Phú Hữu triển khai. Thì Vành đai 2 đc trả lại vai trò trục giao thông đô thị.
* Nút giao Mỹ Thủy hoàn thành vào cuối năm.
* Metro số 6 trong tương lai với nhà ga ngay khu vực dự án.
* Cao tốc được mở rộng và hoàn thiện...

Và, câu chuyện của khu vực sẽ rất khác so với hiện nay.

BĐS thường tăng giá mạnh nhất khi hạ tầng chưa hoàn thiện hoàn toàn, chứ k phải khi mọi thứ đã vận hành ổn định.

Đó cũng là lý do nhiều NĐT lựa chọn tham gia ở giai đoạn đầu thay vì đợi đến khi toàn bộ hạ tầng hình thành.

Theo Phúc, Gladia Heights là một trong những dự án đáng để nghiên cứu tại khu Đông hiện nay nếu xét trên tương quan giữa giá bán, CĐT, quy mô KĐT, chất lượng sản phẩm và tiềm năng hạ tầng trong tương lai.

-----

Anh/chị quan tâm có thể liên hệ Phúc để nhận:

* Bảng giá các căn dự kiến.
* Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ.
* Phân tích ưu nhược điểm từng block, hướng view.
* So sánh các phương án thanh toán và chiết khấu.
* Lập bảng dòng tiền phù hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư.
* Đăng ký tham quan nhà mẫu và xe đưa đón dự án
* Lấy căn đẹp - phù hợp.

Mr. Phúc - - zalo/call/whatsapp

Xin cảm ơn Anh Chị đã đọc tin.